Vergunningwijzer: mag je het zonder vergunning bouwen?
Kies wat je wilt bouwen, geef je erf en je huis een maat en zet het bouwwerk achter of naast het huis. Je ziet het in 3D, en direct of je waarschijnlijk geen vergunning nodig hebt.
Waar het op aankomt
Dit zijn de vier dingen die bijna altijd bepalen of je een vergunning nodig hebt.
Waar op je perceel
Een bijbehorend bouwwerk mag alleen in het achtererfgebied vergunningvrij. Bij een hoekwoning valt een strook langs de straat- of parkzijde daar vaak buiten.
Hoe hoog en hoe groot
Tot 3 meter hoog mag het zonder meer. Hoger kan tot 5 meter, met een schuin dak waarvan de dakvoet op hoogstens 3 meter ligt en afhankelijk van de afstand tot de erfgrens. Voor de totale oppervlakte van alle bijgebouwen op je erf geldt een staffel.
Afstand tot de openbare weg
Het bouwwerk moet op meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staan.
Je gemeente en je huis
Een gemeente kan regels aanscherpen of soepeler maken, en bij een monument of beschermd stadsgezicht gelden andere regels.
Veelgestelde vragen
Is een overkapping altijd vergunningvrij?
Nee. Het hangt af van de plek op je perceel en van de hoogte en de afmetingen. Ook de regels van je gemeente spelen mee. Daarom blijft het Omgevingsloket de sluitende toets.
Wat telt mee voor de oppervlakte?
Alle bijbehorende bouwwerken op je erf samen: ook een bestaande schuur of garage gaat van je ruimte af.
Wat als ik in een beschermd stadsgezicht woon?
Dan gelden vaak andere regels. Loop de vergunningcheck van het Omgevingsloket voor je adres door.
Weten of jouw plan past?
Zet je plan in de wijzer en ga daarna door naar de configurator: de exacte prijs en het 3D-model.